枫树岭推出卑诗省首个 Velocity 项目，加快推进惠及社区的开发项目

枫树岭市于2026年9月23日正式推出 Velocity 加快开发审批项目，这是卑诗省首个此类项目。项目旨在协助推进符合市府优先事项、能为社区带来显著益处的开发项目，包括经济适用房和以公共交通为导向的住房、本地就业、商业投资以及活力社区建设。符合条件的申请人将获得一名市府专属联系人和一个综合审批团队，协助处理重新分区、开发许可、地块分割和规划变更等复杂程序。市府希望借此及早说明要求、提前发现问题、加强部门协调并推动申请进展。

市长 Dan Ruimy 表示，枫树岭是卑诗省增长最快的社区之一，需要住房、本地就业和服务跟上增长步伐。Velocity 是市府一系列审批流程现代化、减少繁文缛节并提升投资竞争力举措之一。通过及早召集相关人员，市府可以更高效地推进带来实际社区效益的项目，同时维持居民所依赖的标准和社区期望。

参与项目仍须遵守市府法规要求以及技术、环境和安全标准。该项目不会取代必要的项目审查，不会取消市议会的监督，也不保证项目获批。Velocity 建立在2025年启动的一年期试点基础上；试点确立了资格条件、治理安排和绩效指标。全面推行后，市府将接收新项目、协助其推进开发流程，并跟踪结果以持续改进服务。

项目经费来自市府从加拿大抵押贷款和住房公司住房加速基金获得的1,660万加元中的一部分，目前参与免费。开发商无需另行申请；规划申请按常规流程受理时，市府会筛选是否符合 Velocity 资格。市府会根据项目的战略重要性、复杂程度和协调需求、增值机会、申请准备情况及现有承接能力进行评估，并在项目可能符合条件时联系申请人。项目须证明其对社区具有较高价值，例如推动市府战略增长重点、创造就业和投资、填补土地使用方面的空缺，或提升社区宜居性和活力。符合条件的项目通常包括经济适用房或低于市场价的住房、优先增长区域的高密度住宅、能支持就业投资和宜居性的重大商业及工业开发，以及结合住宅和商业用途的综合开发。

项目将提供专职开发协调员进行战略协调；制定针对各项目的审批方案，列明重点事项、责任分工、决策节点和流程顺序；组建涵盖相关市府部门及技术领域的综合审批团队；为复杂规划审批提供协作支持，包括分区修订、开发许可、地块分割和规划变更；并在需要时通过结构化流程解决问题和升级处理，以提高审批过程的可预见性和问责性。市府与参与者在受理阶段均须签署项目章程，明确沟通、透明度、及时提供信息、相互问责及积极参与解决问题等方面的期望。详情见 MapleRidge.ca/Velocity。

Velocity 与市府其他精简和现代化规划及许可流程的工作相辅相成，包括认证专业人士项目，以及开发服务优化项目的在线许可申请门户。枫树岭市承诺在2029年6月前完成卑诗省住房目标令规定的新建3,954套住房；作为省级法规指定的住房目标社区，市府优先考虑能提供经济适用房、低于市场价住房及新型多样化住房的项目。市府可直接影响的工作包括土地用途、分区、开发流程、基础设施规划、客户服务和合作伙伴关系。市场状况、建筑成本、利率及上级政府拨款都会影响新住房的建设速度，但枫树岭仍在努力创造有利条件，推动住房、投资和社区服务发展。

规划与建筑部主任 James Stiver 表示，实现省级住房目标需要更具战略性并加强协作。Velocity 将帮助市府更高效地支持能带来切实社区效益的项目，同时不降低标准，也不绕过公众和市议会程序。这项工作与市府住房行动计划相一致，旨在提供更多住房选择，以满足现有及未来居民的需求。详情见 MapleRidge.ca/HousingAction。