温哥华8月平均挂牌租金再次上涨至2,704加元

Rentals.ca和Urbanation最新发布的8月全国租金报告显示，温哥华平均挂牌租金较7月上涨1%，至2,704加元；不过，价格仍较去年同期低3.4%。全国各类房源的平均挂牌租金为2,035加元，同比下降4.8%。

Rentals.ca表示，全国月度租金变动总体平稳。经历数月下跌后，租金在春夏缓慢回升，但该机构认为这一季节性上涨趋势已接近尾声。Urbanation总裁Shaun Hildebrand在一份声明中说，推动春夏租金上涨的季节性因素已经消退，贸易战升级正为租赁市场带来新的不确定性；就业和消费者信心走弱可能在短期内影响需求，潜在的建筑成本上升则威胁供应。目前直接影响似乎集中在特定行业和地区，但更广泛的经济不确定性仍值得关注。

温哥华一居室8月平均挂牌租金为2,350加元，较7月下降约1%，同比下降近6%。两居室平均为3,248加元，环比下降0.2%，同比下降4.4%。Rentals.ca通过电邮告诉Daily Hive，单间和三居室及以上房源的表现似乎比一居室和两居室更稳定，因此整体平均租金上升。

温哥华平均挂牌租金在2023年9月达到3,335加元的峰值。当时，加拿大长期缺乏专门建造的出租住房，加上人口以空前速度增长，租房需求超过供应。Rentals.ca传播副总监Giacomo Ladas此前表示，有限供应下需求超过供应会推高价格。此后，联邦政府通过限制人口增长来压低需求，并提高新建专门出租住房的激励措施以增加供应，租金有所回落。

北温哥华仍是加拿大租房最贵的城市，平均挂牌租金为3,036加元；一居室为2,500加元，两居室为3,434加元。新西敏平均挂牌租金为2,203加元，一居室为1,901加元，两居室为2,655加元。