带篮球场的西温哥华住宅挂牌价与2021年成交价持平

西温哥华2956 Palmserston Ave.的一栋住宅现以1080万加元挂牌出售。房屋有七间卧室和八间浴室，现挂牌价与2021年8月的成交价完全相同。房主此前曾尝试以更高价格出售：房屋在2024年9月和2025年5月均以1388万加元挂牌，数月后撤下。2021年出售前，这栋房子在2016年以1010万加元成交。BC Assessment最近评估的价值为1017.4万加元，与当前挂牌价也相当接近。报道将这套房屋的市场表现视为低陆平原许多业主所面对的现实，也反映出当地目前并非卖方市场。

这栋房屋建于1995年，两层共占地面面积10,685平方英尺。住宅设有篮球场和足球场，房屋介绍称其适合室内外生活；其他设施包括主起居空间30英尺高的天花板、美食厨房、私人办公室、客房套间和多个盥洗室。房屋还有一座规模可观的游泳池。主要起居区的门可以大幅敞开，通向花园，让大量自然光进入室内；主入口附近设有水景。其他设施还包括影音室和大型酒窖。房屋可在Zillow上查看完整介绍。

这套住宅的销售遇冷，也折射出西温哥华豪宅市场的情况。Sotheby’s International Realty Canada数周前发布了当地豪宅市场报告。报告称，豪宅市场与整体房市一样明显偏向买方。今年1月1日至8月30日，售价超过400万加元的房产仅售出57套，比去年同期超过400万加元的76套减少25%。

报告写道：“过去二十年，西温哥华豪宅房地产市场经历了巨大变化，受到经济周期、市场状况变化和惊人价格增长的影响。值此Sotheby’s International Realty Canada庆祝在西温哥华经营20周年之际，新汇总的数据揭示了豪宅市场发生了多大变化，以及它如今所处的位置。”报告还指出，今年秋季的豪宅市场“明确”处于买方市场。