Pakistan-Canada Association在素里房产纠纷中再度败诉

Pakistan-Canada Association在素里Kennedy Heights一处房产租赁纠纷中，第二次在法院败诉。卑诗省最高法院法官John Walker于10月15日在温哥华驳回该协会的申请。争议房产位于12057-88 Avenue，由协会持有，自2013年7月起租给Great Light Healing Ministries Int’l: City of Faith。

Walker在判词中说，协会未能证明Great Light未纠正楼房的非法建设，构成根本违约或租约中的真正条件违约，因此不足以让协会终止租约。他认为，本案情况与Kirchner法官此前审理的案件相同。Walker援引Kirchner的意见指出，Great Light若拒绝纠正违法问题，可能会使协会有权终止租约；但事情尚未发展到那一步，因为Great Light并未拒绝整改，而是在寻找合规办法。

2024年，卑诗省最高法院温哥华法庭的F. Matthew Kirchner法官曾驳回Pakistan-Canada Association Inc.针对同一房产提出的收回占有令申请。协会当时主张，Great Light在2022年装修时未取得必要的建筑许可和素里市政府授权，还将楼房扩建到地界之外，侵入邻近铁路的路权范围，使协会面临可能被控擅自侵入的风险；协会称这些行为违反租约中的默示条款，构成根本违约。

Kirchner当时裁定，即使Great Light违反了租约中的默示条款，这一违约虽严重，却既非根本违约，也不违反允许协会终止租约的真正条件。因此，他驳回协会要求收回房产的申请，同时指出协会仍可寻求其他补救途径。