加拿大人进入房地产市场的年龄出人意料

几十年来，买房一直被视为加拿大人的重要人生里程碑，但如今，人们拿到新房钥匙所需的时间比过去更长。根据RBC最新的《住房所有权调查》，加拿大人预计平均要到41岁才会买下第一套房，比现在的房主当年首次置业的平均年龄29岁晚了十多年。对许多人来说，在二三十岁买下首套房的传统设想正变得不那么现实。

延迟置业的原因不是昂贵的牛油果吐司或拿铁。受访加拿大人中，近四分之三（74%）表示，如今买房比上一代人困难得多；上一代人无需为首付攒下那么多钱。购房耗时更长、成本更高，也让先买一套入门级住房、几年后再换大房子的想法吸引力下降。

RBC表示，加拿大人更愿意买一套打算长期居住的房子。在计划于未来两年内购买首套房的人中，近四分之三（74%）宁愿买一套可以住到老的房子，也不愿先买入门级住房、日后再换更大的房子。现有房主中，51%表示，换成更大或更好的住房比预想中困难；另有46%希望住得更宽敞，但认为目前经济上并不现实。

对一些加拿大人来说，进入房地产市场可能意味着与家人一起筹资购房。RBC调查发现，53%的潜在买家表示会考虑与父母、子女或其他家庭成员共同居住的多代同堂住房，其中许多人来自卑诗省。三人或更多人共同出资，可能帮助加拿大人更早进入市场。即使已经买过首套房，这种做法也有吸引力：35%的现有房主表示，愿意卖掉现有住房，再与子女合买一套新房，帮助子女进入市场。

买到理想住房并不意味着财务压力就此结束，有时压力才刚开始。调查显示，计划在未来两年内续办房贷的房主中，51%认为续贷的压力几乎不亚于第一次买房；82%担心未来一年利率上升。

加拿大人终于踏上置业之路时，或许年纪已经不轻，但这不代表他们无力应对。如今买房的关键似乎不再是某个年龄前买到房，而是确保各项数字算得过来。