房价走软之际，在温哥华买房仍需高收入

Ratehub.ca最新的2026年7月负担能力报告显示，在分析的13个加拿大城市中，有10个城市因房价下跌及按揭利率轻微回落而改善购房负担能力。温哥华的改善幅度最大，平均房价较6月下降10,300元。

该机构按首付10%、25年摊还期、每年4,000元地税及每月150元供暖费的情境计算。报告称，温哥华买家购买平均住房所需年收入减少2,540元，月供减少70元，相当于每年少付840元。

不过，在温哥华购买平均住房仍需年收入223,860元，远高于当地约69,000元的工资中位数，也是13个城市中最高的门槛。多伦多所需收入略高于195,000元，Victoria则略高于185,000元。

大温哥华地区房地产经纪人协会数据显示，7月大温哥华地区住房基准价为1,088,800元，按月下降1%，按年下降6.2%。加拿大五大银行五年期固定按揭平均利率则从6月的4.57%微降至7月的4.54%。Ratehub.ca副总裁Jamie David建议准买家比较现有按揭利率，并按收入、首付和整体预算评估可负担房价。