卑诗省开发商与住房非营利组织联手，借选举推动降低建设成本

卑诗省的私人开发商和非营利住房组织在省选前联手，警告成本上涨正妨碍各类价位住房的建设。昨日，Urban Development Institute（UDI）、B.C. Non-Profit Housing Association、Aboriginal Housing Management Association和Co-operative Housing Federation of B.C.罕见地共同发声，要求所有省级政党承诺采取四项措施，推动住房项目开工并保护现有可负担出租房。尽管成员服务的住房需求各不相同，这些组织称，土地、施工和借贷成本，以及政府收取的开发费和审批延误带来的资金成本，都在上升。资金安排和政府要求的不确定性也让项目更难推进。UDI首席执行官Mike Drummond说，市场开发商和非营利住房提供方提出相同诉求，足以说明住房交付成本危机的严重程度。

组织提出的首项要求，是恢复此前规划用于非营利住房、合作住房和原住民住房的资金。它们称，2026年省预算从计划中的可负担住房投资里撤出14亿元，导致逾5,000套可负担出租住房延期，而且没有替代资金的时间表；部分项目已经确定用地，并投入资金完成设计和审批。由BC NDP执政的省政府则在预算中将这项变化描述为三年财政计划内近14亿元资金的重新分配，其中逾9亿元将转投住房项目和服务，包括支持非营利运营方、辅助生活服务，以及与Musqueam、Squamish和Tsleil-Waututh Nations合作提供低于市场价的住房。

省长David Eby政府今年较早时作出这一政策调整，当时省府预计未来多年将持续出现大额年度预算赤字，省债也不断增加；多年高额资本支出是债务增长的重要推手。BC NDP决定推迟部分新建可负担住房、医院和基础设施的资本支出，以缩小赤字并减缓债务增长，包括控制省府每年的债务利息支出。组织称，这一转向使非营利机构、合作社及其私人开发伙伴损失了4,500万元的施工前工作，另有项目被搁置。B.C. Non-Profit Housing Association首席执行官Jill Atkey说，项目已经准备就绪，但土地仍空置，等待可负担住房的人不能再等一个预算周期；下一届政府有机会恢复投资并建成这些住房。

第二项要求是让下一届省政府争取联邦政府对所有新房买家的GST减免，不限首次购房者。2026年3月，联邦与安大略省达成协议，将新房销售税退税扩大至符合资格的非首次购房者。临时措施对售价不超过100万元的新房全额减免安大略省13%的HST，价格更高的房屋也可获退税；适用于2026年4月至2027年3月签署的合资格购房协议。

卑诗省政府与总理Mark Carney采取了不同的合作方式。Daily Hive Urbanized此前报道，2026年6月，Eby称联邦政府曾为住房措施提供约3亿元，最初也考虑过安大略省式的GST减免。Eby政府转而提议拿出约一半联邦资金，再配以省级资金，购买尚未售出的分契产权公寓，用于可负担的租转购计划，参与者无需首付。该月公布的联邦与省级公寓合作计划拟将逾2,200套空置新建公寓转为可负担住房。但数月后，Eby似乎已放弃这项有争议的策略；BC NDP的省选政纲如今提出，对开发商及其未售出新建公寓征收一项新税。

Eby与Carney在2026年6月公布的措施还包括降低开发收费。联邦和卑诗省政府当时宣布，未来10年将合计提供最多32亿元，建设支持新住房的基础设施，并将优先地区多户住宅的开发费最多削减50%。四个组织敦促两级政府敲定6月协议，让开发商能在住房项目的财务测算中计入降低开发费带来的节省。开发成本收费是用于建设配合人口增长所需基础设施和公用设施的费用。组织称，省府提前宣布省选后，协议细节仍未敲定，开发商无法把可能节省的费用纳入预算，市政当局也无法落实调整。

组织还希望政府保护现有出租房的可负担性，呼吁将卑诗省剩余的Rental Protection Fund资金与Canada Rental Protection Fund共同投入，认为整合资源可保留更多可负担出租房，并让租户获得更稳定的居住保障。

卑诗省选主要投票日定于2026年10月24日（周六）；为期六天的提前投票从10月16日（周五）开始，到10月21日（周三）结束。选民将选出所在选区的省议员（MLA），这将影响哪个省级政党组建政府。另据报道，全省市政选举主要投票日为10月17日（周六），选民将选市长、市议员、教育局委员及其他市政代表。