Colleen Hardwick称温哥华自2008年起发展失衡，承诺当选后改善宜居性

温哥华市长候选人Colleen Hardwick曾于2018年至2022年担任市议员，并在2022年市选中排名第三，排在Ken Sim和Kennedy Stewart之后。这是她第二次竞选市长。她在10月7日接受采访时表示，如果TEAM for a Livable Vancouver当选，她将着手应对住房可负担性、社区规划和公共安全等问题。她说，若认为其他候选人有能力解决这些复杂问题，她就不会参选；这不是一份职业选择。她的主要对手还包括ABC Vancouver的Ken Sim、温哥华绿党的Pete Fry、Vote Vancouver的Rebecca Bligh，以及温哥华自由党的Kareem Allam。

Hardwick说，她听到不少居民对现状感到愤怒。她询问人们，生活是否比四年前更好，得到的回答通常是“没有”。她说，居民担心多户住宅项目威胁社区，也对各处不断变化的分区规划感到疲于应付。公共安全仍是许多人的首要关切，问题不仅出现在Downtown Eastside，也影响其他社区。她还说，人们越来越难以负担在温哥华生活，而就业选择并未增加。

Hardwick强烈批评市议会3月通过的《官方开发计划》（ODP），称该计划“取消”了此前的社区规划。她希望恢复以社区为基础的规划，并建立选区制度，让各社区在市政厅有自己的代表。她称现行做法是“集中、自上而下、专断的控制”，并表示社区规划应与居民共同进行，重点是讨论变化的幅度和速度，而不是拒绝改变。

卑诗省政府于2024年修订《温哥华宪章》，要求温哥华在2026年前通过ODP，使其规划标准与其他市政府适用的标准一致。2023年，市政府已废除数十份可追溯至上世纪70年代的旧社区规划和土地使用指引；市府工作人员当时称，这些文件已过时，或与2022年通过、后被ODP取代的《温哥华规划》不相容。

Hardwick把“宜居”定义为住房与道路、污水系统、学校、社区中心及经济基础设施之间的平衡。她认为，温哥华在2008年Gregor Robertson当选市长后“偏离正轨”：城市没有优先采取平衡的增长方式，而是把重点放在实现住房目标上。她称，市政府开始依靠开发商缴纳的费用，为基础设施和社区设施筹资，并通过推动重新分区来寻求这些资金。她说，“让增长资助增长”的做法最终大幅推高了土地价值，助长土地投机，而新增住房供应原本并未降低成本。

她还批评市政府承担了不属于其管辖范围的职责。TEAM的竞选纲领承诺审查可自由支配及非核心支出，例如社区气候行动补助。Hardwick主张市政府专注于核心职责，以高效、节省成本的方式建设可负担住房。谈及如何界定“可负担”时，她表示应以证据为依据，考察温哥华的收入中位数、人口增长及住房需求，并参考30%原则：家庭住房开支不超过收入的30%，才算可负担。

她以False Creek South和Champlain Heights为例，称两地的可负担住房建于市有土地上，由卑诗省和联邦政府出资建设，房屋中约三分之一低于市场价、三分之一按市场价出售或出租、三分之一高于市场价。她建议新增住房沿用类似模式：利用市有土地、简化审批以降低成本和耗时，并争取联邦及省级资金。她也主张优先保护现有的可负担租房，并称这些住房正受到《百老汇规划》等计划影响。市议会2022年批准的《百老汇规划》覆盖约6平方公里和500个街区，大致以北一大道、东Clark Drive、南十六大道和西Vine Street为界。Hardwick认为，ODP和《百老汇规划》等措施通过重新分区提高开发密度，可能推高土地价格并加剧投机。

Hardwick称，政府应为公众利益平衡各方，而不是与房地产开发行业紧密合作、以行业利润为重。她把温哥华经济过度依赖房地产和开发业视为问题，并表示城市应推动创新和创业。她承认旅游业也是城市经济的一部分，但称相关工作多为最低工资、依赖小费的岗位。她还说，移民被当作住房生产行业的“燃料”。她将转折点追溯到1986年世博会及世博土地出售给李嘉诚，称此后房地产金融化加速，尤其是在2008年金融危机之后。

Hardwick也关注公共安全，但称Ken Sim所属的ABC Vancouver提出的公共安全公投是“为了争取选票的策略”。选票将询问选民是否支持市政府加强法律，禁止在公共场所露天使用硬性毒品，以及是否支持市政府请求省政府把旧圣保罗医院的部分区域改为医疗设施，提供急性自愿和非自愿护理床位。Hardwick认为，这些问题不需要通过公投处理，但她明确表示温哥华确实存在必须应对的安全和毒品问题。

她质疑温哥华对新居民还有什么吸引力，并称一些居民没有生儿育女，或正搬离城市，因为他们看不到未来。她认为住房与基础设施失衡是城市的核心问题，而其他市长候选人要么推动增长议程，要么没有充分理解问题的复杂性。Hardwick说自己有两个孩子和两个孙辈，不愿再有一代温哥华居民被迫离开，因此会争取居民获得适当代表，并以生活质量和可负担性为目标。她的主张仍是竞选承诺；市选定于10月17日举行。