瑞银全球排名显示温哥华楼市表现位居末列

瑞银的全球房地产泡沫指数显示，温哥华住房市场在其追踪的主要城市中表现接近末位，仅高于多伦多。该行表示，计入通胀因素后，温哥华房价自2025年年中以来约下跌10%。

卑诗省房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson周四对CTV News表示，过去几年需求明显放缓，现有房源和未售新房库存都在给市场带来压力；在需求回升、库存下降并恢复较均衡状态前，这种压力仍将持续。

UBC尚德商学院副教授Tom Davidoff谈及瑞银报告和温哥华房价增长排名偏低时表示，移民政策的变化是重要因素。他说，市场从低利率、高增长转向较高利率和低增长，对房地产价值造成严重冲击。

随着省选进行，重大政策变化也可能影响未来房价走势。Ogmundson说，NDP已推出多项政策，其中有好有坏；协会不认同投机及空置税，但支持修改分区规定、鼓励公共交通周边提高开发密度等措施。

报告警告，温哥华房价下跌可能尚未结束。大量新建住房尚未售出，加上未来可能加息的风险，短期内或继续对房价构成压力。