CMHC报告：高贵林逾800套公寓空置

加拿大按揭及住房公司（CMHC）2026年8月数据显示，三联市有近900套空置公寓，其中高贵林有814套已建成但尚未入住的公寓。满地宝有73套空置公寓，高贵林港有7套。西门菲沙大学城市项目主任Andy Yan表示，许多空置单位位于Burquitlam一带；高贵林未售公寓数量为36年来最高水平。

Yan说，大温哥华地区约三分之一的公寓由投资者持有。一些投资者计划出租单位，但另一些投机者主要期待资产升值。他认为，公寓市场趋于平稳，可能与较高利率及更严格的贷款做法有关，部分投机者或正重新评估高贵林公寓在其投资组合中的定位。

Yan指出，约四分之三未售公寓的价格介于50万至100万元之间；6%低于50万元，19%高于100万元。高贵林空置公寓数量从2022年8月的101套，增至2025年同期的412套。

CMHC称，出租公寓约占2026年住房开工量的60%，较2025年明显上升。其报告表示，市政激励、专门针对出租住房的分区政策、开发费用减免及优惠融资计划，帮助维持出租项目的可行性。Yan表示，加州公寓市场走弱时，不少开发商转向出租住房；但他也认为，仍有可能有开发商为在建项目寻求重新分区，以连同新分区出售土地，从而推高土地价值而非提供住房。