高贵林最高摩天大楼遭诉讼，被指存在广泛建筑缺陷

高贵林最高摩天大楼的业主提出广泛诉讼，指这栋地标式49层大楼存在大量建筑缺陷。

分层产权公司于8月18日在卑诗省最高法院提出民事索赔，称位于Burquitlam Clarke Road与Como Lake Avenue交界、拥有364个单位的567 Clarke + Como，存在渗水、供暖和通风系统及升降机问题。该大楼由Marcon Developments于2021年兴建。

诉讼亦把新屋保修供应商，以及建筑师、工程师、顾问、承包商和供应商等长列人士或公司列为被告，指大楼几乎每个主要部分均有缺陷。指控尚未在法庭获证实，提交的文件亦未包含对诉讼的答辩。

被告包括以Travelers Insurance Company of Canada名义经营的St. Paul Fire and Marine Insurance Company、Definity Insurance Company of Canada，以及与Marcon有关的Marcon Clarke Properties Ltd.、Marcon Clarke Limited Partnership和Marcon Developments Ltd.等公司。

分层产权公司称，大楼的材料、施工及／或设计有缺陷，包括HVAC、可变制冷剂流量系统、冷凝机组、压缩机、温控系统、热水供暖、风机盘管、浴室排风扇、风管、锅炉及其他设备缺失、不足或安装不当。

索赔亦指外部和内部门窗的密封胶、填缝、对位和防风雨条有问题；停车库和地下部分则涉及防水膜、车行区域防水、排水、混凝土、基础墙防水及防水膜压条。其他指控包括混凝土天花板裂缝、外墙和覆层问题、阳台天花板裂缝，以及石膏板、油漆、墙面涂层、墙格栅和灯具问题。

大楼升降机被指门、钢缆、机械装置、操作系统及楼层按钮不足或安装不当，并出现摇晃、震动和“自由下落”的情况。分层产权公司称，这些问题已造成或可能造成渗水、过早劣化、冷凝、腐蚀、霉菌生长及建筑构件损坏，部分更可能为住户和访客造成HVAC故障、火灾、触电、水浸、结构劣化、有毒霉菌、滑倒及升降机故障等安全风险。

该项目受《Homeowner Protection Act》下2-5-10新屋保修保障。2021年11月发出的保修，包括材料和工艺15个月保障、特定系统及建筑围护结构部件两年保障、建筑围护结构五年保障及结构10年保障。业主称已向保修方报告缺陷，但保修方未及时维修受保缺陷、未合理联系业主安排评估，也未妥善调查及裁定索赔。

业主要求赔偿、维修保修涵盖的缺陷、法庭利息及讼费，索赔未列明金额。Marcon执行副总裁Nic Paolella称，公司知悉诉讼并认为没有理据；他称公司一直本着诚意与保修方、分层产权公司及顾问履行保修责任，保修方已裁定所有已提交保修索赔获解决，部分诉讼事项从未向公司提出。