10月枫树岭和匹特草原的房屋销售小幅回升

10月，枫树岭和匹特草原的房屋销售比9月有所回升，但今年以来整体房地产活动减少，房价也有所下降。两地各类住宅的月度销售量均有增加：房屋从9月的58套升至10月的79套，增幅为36%；联排住宅从27套升至35套，公寓从22套升至32套。

今年1月至10月，两地房屋销售量为651套，去年同期为657套，整体仍处于低位。附属住宅单位销售量从405套降至369套，公寓销售量则从323套降至273套。

同期，各类住宅的中位售价也有所下降：房屋从$1.25 million降至$1.19，联排住宅从$800,000降至$720,000，公寓从$520,000降至$485,000。相比之下，低陆平原整体的独立屋中位售价为$1.58 million、联排住宅为$880,000、公寓为$624,000。

大温哥华地产经纪协会（GVR）的报告显示，2026年10月大温哥华地区住宅销售量为2,024套，比2025年10月记录的2,255套减少10.2%，也比过去10年的同期平均值2,612套低23%。

GVR首席经济学家Andrew Lis说，10月加拿大央行出人意料地加息，省选突然举行，也给买卖双方带来了一些令人紧张的变数。他说，省级和市级选举新闻铺天盖地，加上房贷利率走向不明，市场参与者在10月暂缓行动、重新评估形势，并不令人意外。

Lis说，央行可能在12月再次加息。他表示，四分之一个百分点的加息已经发生，金融市场目前认为12月再加四分之一个百分点的可能性略有存在；一些买家可能会趁利率锁定期即将到期前出手。不过，对眼看房价全年逐渐下跌的买家来说，借贷成本上升又抵消了部分住房负担能力改善，这让他们陷入两难。