ABC温哥华住房纲领提议在市有土地上建4,200套出租房，并加强对问题支持性住房运营方的监管

肯·沈领导的ABC温哥华公布“继续建设温哥华”住房纲领，提出在市有土地上开发约4,200套面向中等收入家庭的出租房、为尽早开工的项目提供费用激励，并对持续出现安全问题的支持性住房运营方加强执法。该党称，这些市政权限范围内的措施，以及向下一届不列颠哥伦比亚省政府提出的要求，都是其争取连任执政的组成部分。温哥华市政选举定于2026年10月17日（周六）举行，省选定于10月24日（周六）举行。ABC当天还公布了包含住房、公共安全、教育、托儿和经济发展等十项重点的“温哥华议程”，以及连任后首100天的行动计划。

ABC将探索推出临时的“开始建设温哥华”计划：若获批项目在规定期限内开工，开发商可能获得部分市政费用减免，或延期缴费；出租房、适合家庭居住的大户型及低于市场价出租的住房可能获得额外优惠。纲领未说明适用哪些费用、优惠金额或开工期限。该党还希望扩大市住房发展办公室（VHDO）在筛选空置地块、老旧市政物业及其他闲置市有土地用于住房建设方面的职责，必要时保留或替换现有公共设施。市政府仍保留土地所有权，通过长期租约和合作开发供第三方机构建设及运营市场出租房、分契式产权住宅和合作社住房，并获得持续收入。ABC表示，已初步确定的一批市有地块具有建设约4,200套中等收入出租房的潜力，也可为市政府带来非税收入。市议会今年早些时候批准了VHDO提出的几个大型出租房项目，但非ABC议员否决了落实这些项目的总体框架。

另一项劳动力住房计划拟与雇主、工会、非营利组织以及省、联邦政府合作，帮助在温哥华工作的人在市内找到住房，潜在受益者包括护士、教师、消防员、警察、托儿工作者及其他中等收入劳动者。ABC认为，利用市有土地和合作开发适宜地块，可能使项目在财务上可行，避免全部成本由房产纳税人承担。该党主张减少建设障碍、增加住房数量和类型，让租客有更多选择并对价格形成下行压力；同时支持省、联邦政府资助社会住房和中等收入住房，并称温哥华市政房产税无法持续补贴更广泛的住房市场。

针对小型开发，ABC希望让联排住宅、多户住宅和适合家庭居住的公寓更容易建设。该党提议增加预先批准的设计，包括四户或六户住宅，以降低业主和小型开发商的设计成本及审批延误；还计划审查其认为会无谓增加三居室及其他家庭住房成本的规定，并加快在天车站、主要街道及指定增长社区周边落实市官方发展规划（ODP）。ABC表示将继续推进“3-3-3-1”审批目标：装修3天、独立屋3周、多户及中层项目3个月、高层及其他大型项目1年。更多申请将通过开发许可与建筑许可合并、数字系统，以及适用情况下更快或自动化的审核来处理。该党认为，符合分区和建筑要求的项目应能减少等待。

ABC援引温哥华2025年住房数据支持其主张。市府统计显示，当年批准住房12,795套，比年度目标高54%，其中包括10,277套有保障的专用出租住房。另有超过2,300套有保障的市场价专用出租住房完工，这是40多年来未见的年度数量。ABC还称，后巷屋审批时间缩短50%，独立屋缩短36%，多户及中层项目开发许可缩短46%。

市政选举选票还将包含两项不具约束力的公共安全公投问题，询问选民是否支持加强对公共场所硬性毒品使用的执法，以及设立新的安全医疗治疗设施。ABC要求至少新增100张非自愿及自愿护理床位，地点可考虑温西旧圣保罗医院的一部分或其他合适场所；该党希望省政府承诺推进方案，并提供实施和运营时间表及资金。

ABC主张将过量用药预防站（OPS）设在远离学校、公园和主要商业街的地点。该党称，温哥华过去有些OPS造成严重干扰，附近居民和商家报告社区及商业区的犯罪、公共秩序和环境卫生问题增加。针对支持性住房，ABC提议实施名为“三次警告，吊销执照”的制度，要求屡次出现严重问题（如毒品交易、暴力、火灾及其他危险状况）的非营利运营方整改。整改措施可包括加强安保、改善管理、保护租户，并加强与医疗及紧急服务机构合作。收到正式警告后仍屡次未能解决持续严重安全问题的运营方将面临逐步升级的执法；三次警告后，市政府将寻求依法吊销其营业执照。

在司法方面，ABC希望省政府为检察官、法院及其他资源提供资金，以支持联邦政府更严厉的保释和量刑措施并应对屡犯者。该党也要求省政府敦促联邦政府制定更全面的港口安全战略，打击有组织犯罪、非法货物及被盗车辆出口。

ABC还寻求省级约束性目标，要求大温哥华地区各市政府接纳支持性住房和无家可归者收容所，并优先在承担较少的社区增加容量。该党称，温哥华约占大温哥华地区人口的25%，却拥有超过75%的支持性住房，其中许多集中在或邻近Downtown Eastside。肯·沈在首个任期内多次表示温哥华承担的区域责任严重失衡，并一直呼吁其他地方政府在各自社区提供支持性住房、复杂护理住房及相关服务。2025年，ABC领导下的市政府暂停了温哥华新增净支持性住房项目，转而优先一对一替换老旧单间占用房（SRO）和临时支持性住房。

针对老旧SRO，ABC希望省政府设立有资金支持的计划，为居民提供配有独立厨房和浴室的独立住房，并要求BC Housing连续多年提供建设资金，同时保护现有居民免遭搬迁。该党批评省政府在SRO上的支出，并主张把更多投资用于工薪家庭、单亲家庭及需要低价出租住房的年轻人。

教育和托儿方面，ABC要求温哥华征收的省级学校税收入回流该市学生。该党还希望托儿经费能有多年稳定安排，并根据人口增长、新住房和本地需求调整，覆盖新增托儿名额的建设成本及设施年度运营成本，且资助水平应反映温哥华的成本。能源基础设施方面，纲领呼吁省政府支持拟议中的太平洋连接输油管道通往大温哥华地区。肯·沈支持总理马克·卡尼将该管道列为国家利益项目的决定，并认为管道有助加拿大拓展出口市场、创造就业并减少对美国的依赖。

若赢得连任，ABC承诺在首100天重新审查市政核心服务、查找重复职能并公开调查结果；设立单一企业服务窗口，简化企业获取市府支持的流程；加强市议会、公园委员会和教育局协调，并走访每所学校听取家长和学生意见。计划还包括由市长及相关市府代表每月举行公开问答会、启动审计并选出五个社区中心重点处理、将议程提交省和联邦政府并与联邦政府展开讨论，以及推出“好邻居政策”和“可负担性行动计划”。