温哥华限制 Airbnb 后，租金是否更低？

一项涵盖加拿大城市六年人口普查都会区数据及租赁房源的研究发现，严格限制短期租赁有助减缓租金上涨。研究人员比较了温哥华等仅允许将主要住所用于 Airbnb 或 Vrbo 等平台短租的城市，与未采取这类限制的城市。

研究显示，强力短租规则实施一年后，当地租金较没有相关规则时低1.7%；影响会随时间累积。研究人员估算，2023年加拿大严格短租规定平均每月为租客节省55加元。

温哥华市于2018年推出短租规定，只允许业主出租主要住所，不得将地下套房或后巷屋等第二套住宅列作短租房源。卑诗省则在2024年实施全省类似限制。

麦吉尔大学城市规划教授 David Wachsmuth 表示，温哥华是加拿大大城市中严格短租规则的先行者。研究也指出，短租并非影响租金的最大因素；大幅增加出租住房供应对降低租金的作用可能更大，但执行严格短租规则是较容易落实的措施。