本拿比市长谈UBCM会议：可负担住房与山火防备

本拿比市长Mike Hurley在致居民的信中表示，本拿比上周参加了不列颠哥伦比亚省各地方政府出席的UBCM年会，以就居民关切的议题向省政府表达城市立场。UBCM为地方政府提供共同代表利益、倡议社区议题的平台；年会设有政策会议、研讨会和决议辩论，并让地方领袖直接与省级代表会面。

Hurley说，本拿比在会上强调三项相互关联的优先事项：保护地方决策权、恢复可负担住房的可靠资金，以及为山火预防和防备争取稳定的长期资金。他表示，模块化住房等现代建造方式或可更快、更有效地交付部分住房，但不能取代完善的地方住房规划。

本拿比继续对第44号法案及省政府“一刀切”的住房做法表示严重关切。该法案要求原先划为独户和双户住宅用途的地块允许多单元住房。Hurley称，他已代表16名市长致信省长Eby，敦促省政府暂停并重新考虑该法案。本拿比此前已根据广泛公众参与和对本市住房需求的详细评估制定10年住房战略，并在四个城镇中心周边规划住房增长，同时配置公共交通、学校、公园、社区设施和必要基础设施。

他表示，在缺乏承载能力的社区增加密度，可能加重学校、公共交通、公园、道路、供水和废弃物服务压力；基础设施成本最终会由纳税人承担，或经由开发成本推高房价和租金，也可能令项目失去可行性。UBCM一项重要决议呼吁省政府恢复社区住房基金。省政府在2026年预算中，在当前三年财政计划内重新分配近14亿元住房投资，并无限期暂停该基金；该基金一直是市政政府和非营利机构建设可负担出租住房的主要资金项目。

Hurley称，本拿比约有25,000个已获批住房单位尚未开工，市政府无权强制开发商建设或确保这些单位被入住；大温哥华地区近4,000套已建成住宅仍空置待售。他认为，问题不只是批准更多住房，而是交付真正需要且能够完成的住房，其中很大部分是可负担住房。可负担住房包括低于市场价住房和非市场住房，需三级政府协调行动，而省政府通过大型资本资金、运营补贴及BC Housing项目提供的支持是项目建设的基础。

UBCM代表还支持为FireSmart社区资助与支持计划提供稳定、可预测的长期资金。该计划帮助地方政府和原住民规划山火风险、教育居民、评估物业及关键基础设施，并开展提升社区韧性的工作。今年早些时候，资金减少迫使该计划由开放申请改为竞争性程序；省政府为2026年追加资金，并承诺为2027年申请提供1,500万元，但Hurley表示，社区需要超越单一资金周期的确定性。

本拿比虽未经历不列颠哥伦比亚省其他地区同等规模的山火，但更炎热、干燥的夏季正增加风险。市政府新的山火探测系统配备45个地面传感器和6台烟雾探测摄像机，可近乎实时识别潜在火情，并在火势蔓延前通知应急人员。Hurley表示，尊重地方决策、为长期优先事项提供稳定资金及提前规划，是管理增长、建设可负担住房和应对紧急情况的共同原则。